Immobilier GCC × Europe

Financement Immobilierdu Golfe Arabique

Découvrez les opportunités de financement immobilier des sociétés du GCC pour des projets européens de 100M€ à 1Md€. Promotion, investissement locatif, centres commerciaux et hôtellerie de luxe.

$847Md

Capacité d'investissement GCC

€156Md

Investis en Europe 2024

+24%

Croissance annuelle

Marché Immobilier GCC

Écosystème Immobilierdu Conseil de Coopération du Golfe

Le marché immobilier du GCC représente plus de 213 milliards d'euros, avec une forte capacité d'investissement vers l'Europe pour des projets de grande envergure.

🇦🇪

Émirats Arabes Unis

Luxury & Commercial

€89Md

+18% YoY

Projets Phares

Dubai Creek Harbour, Al Maryah Island

Investissement Europe 2024

€12.5Md

🇸🇦

Arabie Saoudite

NEOM & Giga-projets

€67Md

+25% YoY

Projets Phares

The Line, Qiddiya, Red Sea Project

Investissement Europe 2024

€8.9Md

🇶🇦

Qatar

Infrastructure & Hospitality

€34Md

+15% YoY

Projets Phares

Lusail City, Msheireb Downtown

Investissement Europe 2024

€5.2Md

🇰🇼

Koweït

Residential & Retail

€23Md

+12% YoY

Projets Phares

Silk City, Al Khiran Resort

Investissement Europe 2024

€3.1Md

Capacité de Financement GCC → Europe

Les sociétés du Golfe disposent d'une capacité financière exceptionnelle pour des projets européens

€213Md

Marché Immobilier GCC

+19% vs 2023

€29.7Md

Investis en Europe

+24% vs 2023

450+

Projets Actifs

Europe 2024

€100M-1Md

Tickets Moyens

Projets Premium

Secteurs Immobiliers

4 Piliers de l'ImmobilierGCC

Explorez les quatre secteurs clés de l'immobilier du Golfe et leurs opportunités de développement en Europe pour des projets de 100M€ à 1Md€.

Promotion Immobilière

Développement de projets résidentiels et mixtes de grande envergure avec des standards internationaux.

€89Md

Marché GCC

+22%

Croissance

€100M-500M

Tickets Europe

1,200+

Projets Actifs

85%

Taux Réalisation

18-25%

ROI Attendu

3-5 ans

Durée Moyenne

Opportunités Européennes

Quartiers résidentiels premium à Paris, Londres, Berlin

Projets mixtes bureaux-résidentiel dans capitales européennes

Développements durables certifiés BREEAM/LEED

Rénovation urbaine de centres-villes historiques

Leaders GCC du Secteur

Emaar Properties

UAE

€45Md

Portfolio

Spécialité: Luxury Residential

Aldar Properties

UAE

€23Md

Portfolio

Spécialité: Mixed-Use

Dar Al Arkan

KSA

€18Md

Portfolio

Spécialité: Premium Housing

Barwa Real Estate

QAT

€12Md

Portfolio

Spécialité: Integrated Communities

Tendances 2024-2025

Smart cities et technologies IoT intégrées

Développement durable et certifications vertes

Projets multigénérationnels et communautaires

Intégration de services de mobilité urbaine

Marchés Européens Cibles

Opportunités d'Investissementen Europe

Les sociétés du GCC investissent massivement dans l'immobilier européen, avec plus de 32 milliards d'euros déployés en 2024 sur des projets stratégiques.

🇫🇷

France

Luxury & Commercial

€8.9Md

+22% YoY

€150M-800M

Tickets Moyens

12-18%

ROI Attendu

Projets Phares

Tour Triangle - Paris La Défense

Quartier Confluence - Lyon

Euralille 3000 - Lille

Avantages Clés

Marché mature et stable

Excellence architecturale

Fiscalité attractive pour non-résidents

Infrastructure de transport développée

🇬🇧

Royaume-Uni

Prime Real Estate

€7.2Md

+18% YoY

€200M-1Md

Tickets Moyens

10-16%

ROI Attendu

Projets Phares

Canary Wharf Extensions

King's Cross Development

Battersea Power Station

Avantages Clés

Marché international de référence

Liquidité élevée des actifs

Cadre juridique robuste

Hub financier mondial

🇩🇪

Allemagne

Industrial & Logistics

€5.8Md

+25% YoY

€100M-600M

Tickets Moyens

14-20%

ROI Attendu

Projets Phares

Quartier 206 - Berlin

HafenCity - Hambourg

Medienhafen - Düsseldorf

Avantages Clés

Économie la plus stable d'Europe

Demande locative forte

Innovation technologique

Position géographique centrale

🇪🇸

Espagne

Tourism & Hospitality

€4.1Md

+28% YoY

€80M-400M

Tickets Moyens

16-24%

ROI Attendu

Projets Phares

Distrito Telefónica - Madrid

22@ Innovation District - Barcelone

Puerto Banús Marina - Marbella

Avantages Clés

Secteur touristique dynamique

Coûts de construction compétitifs

Climat et qualité de vie

Proximité culturelle avec le Moyen-Orient

🇮🇹

Italie

Heritage & Luxury

€3.5Md

+20% YoY

€100M-500M

Tickets Moyens

15-22%

ROI Attendu

Projets Phares

Porta Nuova - Milan

Flaminio District - Rome

Palazzo delle Stelline - Milan

Avantages Clés

Patrimoine architectural unique

Marché du luxe développé

Opportunités de rénovation

Attractivité touristique mondiale

🇳🇱

Pays-Bas

Sustainable Development

€2.8Md

+30% YoY

€120M-700M

Tickets Moyens

13-19%

ROI Attendu

Projets Phares

Zuidas Business District - Amsterdam

Kop van Zuid - Rotterdam

Brainport Eindhoven

Avantages Clés

Innovation en développement durable

Hub logistique européen

Stabilité politique et économique

Expertise en gestion de l'eau

Investissements GCC → Europe 2024

Répartition des investissements immobiliers des sociétés du Golfe en Europe

€32.3Md

Total Investi

+23% vs 2023

450+

Projets Actifs

6 pays européens

16.8%

ROI Moyen

Performance 2024

3.8 ans

Durée Moyenne

Cycle projet

Tendances d'Investissement

Évolutions du MarchéImmobilier GCC-Europe

Les investisseurs du Golfe redéfinissent l'immobilier européen avec des approches innovantes et durables, portées par des méga-tendances transformatrices.

Tendances Clés 2024

Innovation technologique

Nouveaux marchés :

NordiquesEurope CentraleIrlande

+22% de croissance

2027

€54Md

Développement durable

Nouveaux marchés :

SuisseLuxembourgMalte

+25% de croissance

Facteurs Clés de Succès

Les éléments déterminants pour réussir un partenariat immobilier GCC-Europe

Partenariats Locaux

Collaboration avec des développeurs européens expérimentés

Due Diligence

Analyse approfondie des marchés et réglementations locales

Innovation

Intégration des dernières technologies et standards durables

Vision Long Terme

Stratégies d'investissement sur 10-15 ans minimum